Werden Sie Eigentümer einer Fremdenzimmeranlage mitten im Gewerbegebiet

89312 Günzburg

Baujahr:                    1957 /2020/2024                                                   Etagen:                 2                                                                                      Bad:                      2+1

WF gesamt:              280 m²                                                                      Garage:                 1                                                                                      Gäste WC            1

Gas-Zentral-Heizung                                                                                Stellplätze:          20+                                                                                 Garten

Gdst. gesamt:          1480 m²                                                                   Zimmer:               13                                                                                     Keller                    Ja

Hierbei handelt es sich um ein Objekt, das Sie sowohl zum eigenen wohnen und arbeiten nutzen können, oder Sie ergreifen die Gelegenheit und vermieten die komplette Anlage. Es befindet sich mitten in einem Gewerbegebiet, nahe der Altstadt von Günzburg. Umgeben von Autohäusern wie Audi, Seat, VW, als auch von verschiedenen, erfolgreichen Firmen, bietet Ihnen dieses Objekt eine zukunftsorientierte Möglichkeit, ein neues Arbeitsprojekt zu beginnen.

Fremdenzimmer (Gästezimmer) sind immer eine heiß-begehrte Unterkunft für Monteure, Mitarbeiter von verschieden Firmen, die tageweise oder für längere Zeiträume Ihre Mitarbeiter unterbringen möchten, oder einfach die Menschen, die eine preiswerte Übernachtungsmöglichkeit suchen.

Auf einem fast 1500m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit Doppelgarage und eine

Halle von ca. 150m², die gerade in 6 neue Doppel- bzw. Dreibett-Zimmer mit gemeinsamer Küche und Bad mit mehreren Waschbecken und Duschen umgebaut wird. Die Anlage verfügt insgesamt über 13 Zimmer (Erweiterung möglich) in welchen man ca. 30 Personen unterbringen kann.

Das Haupthaus (ca. 130m² Wohnfläche) verfügt über 7 Zimmer, eine große Küche und zwei schöne Bäder. Das Haus wurde schon einige Jahre an Mitarbeiter einer Firma vermietet, sodass die meisten Räume möbliert sind (Betten, Schränke, Kühlschränke, TV-Anlagen in jedem Schlafzimmer) und somit für neue Gäste vorbereitet sind. Da das Haupthaus 2020 hochwertig grundsaniert wurde (von der Heizung bis zum Dach), ist es auch wunderbar geeignet, um selbst darin zu wohnen und sich um den Fremdenzimmer-Betrieb zu kümmern. Beide Teile des Objekts haben separate Eingänge, sodass man Privates und Geschäftliches sehr gut trennen kann.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem unzählige Parkplätze, die Sie vermieten können, oder, wenn Sie bspw. selbst im Autohandel oder ähnlichem tätig sind, Ihre Schätze präsentieren können.

Wie Sie dieses Objekt nutzen werden, ist allein Ihre Endscheidung. Eines steht fest:

Eine Fremdenzimmeranlage in dieser Lage kann fantastisch funktionieren. Jetzt sind Sie dran.