Multifunktionales EFH in ruhiger Lage

89665 Altheim

Baujahr:                    1957/2010                                                              Etagen:                 3                                                                                      Bad:                      1

WF gesamt:              144 m²                                                                     Garage:                 -                                                                                      Gäste WC            1

Gartenhütte                                                                                                Stellplätze:          2                                                                                     Garten

Gdst. gesamt:          277 m²                                                                     Zimmer:               5                                                                                     Terrasse                                                                        Pellets-Zentral-Heizung                                                                         EBK                         1                                                                                     Keller

In einer idyllischen, naturnahen Lage, steht dieses 1957 massiv erbaute EFH.
Das Haus wurde 2010 angebaut und um ca. 50m² vergrößert.

 Das Haupthaus besteht aus einem schönen, großem Wohnzimmer (im Moment wird es als zwei Schlafräume genutzt), drei weiteren Schlafräumen und einem geräumigen

Bad mit separatem Gäste WC.

Neben der neu eingebauten EBK, befindet sich eine praktische Speisekammer.

Das Zimmer im EG (ca. 11m²) hat einen separaten Zugang von der Straße aus und ist somit für ein Büro oder Kleingewerbe geeignet.

Der Anbau besteht aus dem EG (Heizungsraum, Abstellraum) und einem wunderschönem, fast 40m² großen Raum (ähnelt einem Wintergarten) im OG. Durch die Doppelglastüren ist der Raum mit der ca. 20m² großen, überdachten Terrasse und dem Garten verbunden.

Der Anbau ist erweiterungsfähig: Er kann vergrößert und aufgestockt werden und so in eine DHH mit separatem Eingang umgewandelt werden.

Eine Überdachte und offene Terrasse, ein schöner Garten, ein Gartenhäuschen bieten alles, was Sie für ein schönes Leben brauchen. Grillen, spielen, baden…es ist alles drin. Sie entscheiden was Sie daraus machen möchten.

Das Haus wurde 2020 umfassend saniert. Es sind nur noch wenige Kleinigkeiten geblieben, die Sie anpassen können.

Zu dem Haus gehören zwei Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft (zzgl. 15 000€)

Lage:

Die Gemeinde Altheim liegt im Südosten des Alb-Donau Kreises, in der Nähe der großen Kreisstadt Ehingen (9 km). Es ist knapp 20km von Ulm entfernt, 11km von Erbach und nur 4km von Allmendingen. Hier finden sie alles was Sie brauchen: Ärzte, Banken, Schulen, KG...

Ein KG befindet sich auch im Ort (wenige Gehminuten entfernt).

Der Schulbus fährt regelmäßig, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.