Wohn- und Geschäftshaus mit 3 WE, 1-2 GE, Lager, vielen Parkplätzen und unzähligen Möglichkeiten

86836 Untermeitingen (Augsburg)

Baujahr:                    1965-78                                                                   Etagen:                 3                                                                                      Bad:                      3

WF gesamt:              480m²                                                                      Garage:                 2                                                                                      Gäste WC            2

WF einzelne WE:    unterschiedlich                                                    Stellplätze:         10                                                                                    Garten

Gdst. gesamt:          980 m²                                                                     Zimmer:               7                                                                                      Schlafzimmer: nach Nutzung                             WHG:                           3                                                                                 Keller                     Ja                                                                                    Öl-Zentral-Heizung  

Balkon                        Ja                                                                               Ausbau von 50m² WF gehnemigt                                                       GE: 3             

Wenn Sie einen neuen Standort für Ihre Firma, mit Wohnung/en für Sie und/oder Ihre Mitarbeiter suchen, mit Lagerraum, Parkplätzen und Erweiterungspotenzial, ein Autohaus, einen Club, eine Spielothek, ein Restaurant, einem Hundesalon (usw.) eröffnen möchten, oder einfach auf der Suche nach einer rentablen Investition sind - dann ist das Ihr Objekt.

Auf einem über 1100m² großen Grundstück wurde 1965-68 dieses MFH massiv erbaut, 1977/78 angebaut und in ein Objekt mit fast 500m² Wohn- und Gewerbefläche verwandelt.

Das Objekt verfügt über 3 WE (zwei mit 90m² und eine mit 60m²) und zwei GE mit 120m² und 60m². Baugenehmigung für den Ausbau von weiteren 50 m² Wohnfläche liegt vor. Ebenso gibt es zwei Einzelgaragen, einen über 70m² großer Carport, einen Garten und viele Parkplätze. Der ca. 180m² Keller bietet ausreichend Platz für einen Lagerraum, Produktionsräume oder ähnliches.

Je nach Bedarf können die WE, als auch die GE in kleinere oder größere Wohn- und Geschäftsräume umgebaut und genutzt werden. Das komplette Gebäude wurde immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Vor ein paar Jahren wurde das Dach gedämmt und komplett erneuert. Die zwei schönen 2-Zimmer-WHG (werden als eine 4-Zimmer-WHG genutzt) wurden vor ca.10 Jahren renoviert. Beide verfügen über einen Balkon. Die DG WHG wurde vor paar  Jahren erweitert und komplett erneuert.

Die Lage ist optimal: Es liegt zentral in einem Wohn-Geschäfts-Mischgebiet bei Landsberg, nur 26 km von Augsburg und 80 km von Ulm entfernt.

Hier haben Sie wirklich alles unter einem Dach.