Eine Kapitalanlage mit TOP Rendite-so sicher und lagfristig wie kaum eine andere

86637 Zusamaltheim

Baujahr:                    1960                                                                           Etagen:                 3                                                                                      Bad:                      9

WF gesamt:              980 m²                                                                      Garage:                 1                                                                                     Gäste WC             1

WF einzelne WE:    unterschiedlich                                                    Stellplätze:          4                                                                                     Garten

Gdst. gesamt:          1065 m²                                                                   Zimmer:              23                                                                                    Klimaanlagen

PV Anlage                   50 KW                                                                      Keller                    Ja                                                                                    Öl-Zentral-Heizung  

Egal ob Sie ein Neuanleger, oder ein „alter Hase“ in diesem Bereich sind:

Dieses Angebot ist etwas, was man sich nicht entgehen lassen sollte.

So viel Sicherheit, für ganz wenig Engagement findet man selten.

Hierbei handelt sich um ein gut geführtes und langfristig vermietetes Wohnheim.

Sehr zuverlässige Mieter betreiben das Objekt nun schon seit über 12 Jahren.

Im Januar wird ein neuer, zehnjähriger Mietvertrag unterschrieben.

Der Mieter kümmert sich um alles: Vom Mieterwechsel bis hin zu kleineren Renovierungen und Reparaturen.

Ab Januar werden die Mieteinnahmen 93.600€/jährlich betragen, zzgl.19200€/Jährlich der Einnahmen der PV-Anlage.

Auf einem 1065m² großen Grundstück befindet sich dieses zweiflüglige Gebäude.

Über 680m² (weitere ca. 300m² sind gerade im Ausbau) verteilen sich Räume mit verschiedenen Funktionen.

Hier erwarten Sie 17 Zimmer, viele Bäder, zwei Gemeinschaftsküchen, zwei Büroräume, ein Aufenthaltsraum,

eine Garage, mehrere Parkplätze, zwei Lagerräume, ein Garten und vieles mehr. Alles umzäunt und gepflegt.

Massiv erbaut wurde das Gebäude 1960 und danach mehrmals renoviert. 2012 wurde es komplett saniert.

2015 wurde eine neue Öl-Zn. Heizung eingebaut.

Dieses Jahr wurden mehrere Bäder erneuert, so auch die Abwasserleitungen.

Der Ausbau des DG ist im Gange. Fachmännisch neu eingebaute Dämmung, Leitungen, Dachfenster,

sogar Klimaanlagen in jedem Raum sprechen für die Qualität und hochwertige Ausstattung dieser Anlage.

Eine neue PV-Anlage von 50 KW wird in ein paar Wochen aufgestellt.

So ein Rendite-Objekt kann man sich nur wünschen, oder?

Jetzt oder nie...